金融借款合同纠纷 （2019）桂0302民初1218号
裁判要旨
原告与被告粟庆丰、粟勇富签订《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容符合法律规定，属有效合同。 双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。 原告依约发放贷款，已履行了贷款人的义务，被告粟庆丰、粟勇富未按合同约定按期偿还借款，其行为已构成违约，故原告要求解除与被告粟庆丰、粟勇富签订《个人住房（商业用房）借款合同》并要求被告粟庆丰、粟勇富提前偿还借款本金，并支付原告利息、罚息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 被告粟庆丰以其坐落于桂林市临桂区临桂镇鲁山工业园区房作不动产预告登记登记证明并不产生物权效力，故原告要求对抵押物经依法处分所得价款享有优先受偿权，本院不予支持。 《个人住房（商业用房）借款合同》约定被告粟庆丰、粟勇富承担原告为实现债权和抵押权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、评估费、诉讼相关费用及其他相应费用，故，对原告要求被告粟庆丰、粟勇富承担律师代理费的诉请，本院予以支持。 《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》约定，被告桂林深蓝能源科技开发有限公司为被告粟庆丰、粟勇富的全部债务向原告提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息（含复利和罚
摘要
中国建设银行股份有限公司桂林分行与粟庆丰、粟勇富金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0302民初1218号 原告：中国建设银行股份有限公司桂林分行，住所地桂林市中山中路24-1号，统一社会信用代码：91450300898857544C。 负责人：丁卫杰，该分行行长。 委托诉讼代理人：莫迎春，广西徐和徐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐子琳，广西徐和徐律师事务所实习律师。 被告：粟庆丰，男，1988年6……