（2015）穗中法行终字第1512号

根据《广东省物业管理条例》第五条规定，被告和房管部门负有指导、协助本辖区业主大会成立和业委会选举工作，并监督业委会开展日常管理事务、换届选举工作、协调处理物业纠纷的职责。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；……应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《物业管理条例》第十一条规定：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；……。该条例第十二条第三款规定：业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《广东省物业管理条例》第二十二条规定：……决定其他有关共有

根据《广东省物业管理条例》第五条规定，被告和房管部门负有指导、协助本辖区业主大会成立和业委会选举工作，并监督业委会开展日常管理事务、换届选举工作、协调处理物业纠纷的职责。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；……应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《物业管理条例》第十一条规定：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）穗中法行终字第1512号上诉人（原审第三人）：广州市海珠区世港花园业主委员会，住所地：广州市海珠区。负责人：黄建业，职务：主任。委托代理人：陈志荣，该业委会的副主任。委托代理人：姜旭之，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：傅远平，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：李东东，住天津市南开区。两被上诉人共同委托代理人：陈洲，广东广大律师事务所律……