（2018）鄂07执异6号

案外人梁波在本院查封之前与被执行人湖北恒兴缘房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，支付了合同约定的全部价款，且实际占有和使用。未能办理房产产权证照转移登记手续并非因案外人梁波的个人原因造成，不影响其民事行为的法律效力。本院强制执行的债权为普通债权，对异议标的不享有优先权。案外人取得了该房屋的相关权益，享有足以排除本案强制执行的效力。对案外人提出的执行异议本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对鄂州市葛店镇姚湖村316国道北侧光谷新城三期9号楼2单元1111号房的执行，并解除对该房屋的查封。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　夏翠霞审 判 员　黄剑萍审 判 员　刘　刚二〇一八年二月十二日法官助理　刘维渊书 记 员　吕　帆 来自：www.

湖北红太阳建设工程有限公司黄冈分公司、湖北恒兴缘房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书

湖北省鄂州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂07执异6号案外人：梁波，男，汉族，住湖北省武穴市。申请执行人：湖北红太阳建设工程有限公司黄冈分公司，住所地黄冈市黄州赤壁北路。负责人：苏顺银，该公司经理。被执行人：湖北恒兴缘房地产开发有限公司，住所地鄂州市华容区葛店镇东岭村316国道南侧。法定代表人：李永善，该公司总经理。本院在执行湖北红太阳建设工程有限公司黄冈分公司与湖北恒兴缘房地产开发……