租赁合同纠纷 （2014）阳中法民一终字第78号

综合当事人上诉及答辩情况，本案二审争议的焦点，一是黄创宁应否承担合同责任的问题；二是黄万丈应否承担责任，承担何种责任以及其是否已付清欠款的问题；三是冯烈、冯当提起本案诉讼是否超过诉讼时效期间的问题。一、关于黄创宁应否承担合同责任的问题。本案中，黄创宁与冯烈、冯当签订的《租用厂房协议书》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，属有效合同，双方作为合同权利义务的享有人与承担人，均应按照约定履行合同的权利义务。鉴于阳江市东华颐养院是租赁房屋的实际使用人，以及在合同的实际履行中，是由阳江市东华颐养院向冯烈、冯当支付租金，2011年11月1日阳江市东华颐养院出具《欠据》给冯烈、冯当确认欠款及滞纳金数额，该《欠据》由冯烈、冯当保管，阳江市东华颐养院、黄创宁并没有异议，可以认定这是双方当事人对相关租金及滞纳金的债权债务数额进行清理和确认。据此，上述债权债务的确认，是双方自愿的、真实的意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应依照约定履行义务。故原审法院判决阳江市东华颐养院承担支付2011年11月1日之前的租金327600元、滞纳金14248.5元及2012年

综合当事人上诉及答辩情况，本案二审争议的焦点，一是黄创宁应否承担合同责任的问题；二是黄万丈应否承担责任，承担何种责任以及其是否已付清欠款的问题；三是冯烈、冯当提起本案诉讼是否超过诉讼时效期间的问题。一、关于黄创宁应否承担合同责任的问题。本案中，黄创宁与冯烈、冯当签订的《租用厂房协议书》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，属有效合同，双方作为合同权利义务的享有人与承担人，均应按照约定履行合同的权利义务。鉴于阳江市东华颐养院是租赁房屋的实际使用人，以及在合同的实际履行中，是由阳江市东华颐养院向冯烈、冯当支付租金，2011年11月1日阳江市东华颐养院出具《欠据》给冯烈、冯当确认

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阳中法民一终字第78号上诉人（原审被告）：黄创宁，男，1974年2月15日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托代理人：黄家劲，男，1950年4月11日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。上诉人（原审被告）：黄万丈，男，1971年10月11日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托代理人：张炳毅，阳江市江城区城东街道法律服务所法律工作者。被上诉人（……