房屋买卖合同纠纷 （2017）豫02民终2319号

孔令辰、开封冠名置业有限公司签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。孔令辰已按合同约定将房款379854元全部付清，履行了付款义务，开封冠名置业有限公司应按合同约定的期限即2015年12月31日履行交房义务，逾期交房，已构成违约，应按照合同约定承担违约责任，即应从2016年1月1日起至实际交房之日即2017年2月15日，按房款379854元的日万分之一计算违约金，共计15612元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条第一款之规定，缺席判决：开封冠名置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付孔令辰违约金15612元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取后为59元，由开封冠名置业有限公司承担。二审中，当事人没有提交新证据。二审审理查明的基本事实与一审一致。本院认为，本案涉案商品房买卖合同关于交付期限，双方明确约定出卖人应当在2

孔令辰、开封冠名置业有限公司签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。孔令辰已按合同约定将房款379854元全部付清，履行了付款义务，开封冠名置业有限公司应按合同约定的期限即2015年12月31日履行交房义务，逾期交房，已构成违约，应按照合同约定承担违约责任，即应从2016年1月1日起至实际交房之日即2017年2月15日，按房款379854元的日万分之一计算违约金，共计15612元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条第一款之规定，缺席判决：

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终2319号上诉人（原审被告）：开封冠名置业有限公司。住所地：开封市开发区五顷****号。统一社会信用代码：9141020055962683XC。法定代表人：王景福，总经理。委托诉讼代理人：于启军，男，汉族，1977年7月8日生，住河南省开封市金明区。该单位员工，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：孔令辰，男，汉族，1982年11……