借款合同纠纷 （2014）兰民二终字第357号

建行住建支行与二被告分别签订的借款合同和保证合同，以及所附个人住房贷款审批表均是签约当事人合意一致的真实意思表示，且不违反国家有关法律、法规，应为有效。王军本应按约向建行住建支行及时归还借款本金及产生的利息，但其未能及时履行还款义务，已构成违约。关于建行住建支行要求雄冠公司承担借款担保责任的问题，根据建行住建支行上级主管部门中国建设银行建总发（1988）81号《中国建设银行个人住房贷款会计核算办法（试行）》中“专项提款方式是将款项直接转入售房单位或开发商在建设银行开立的存款账户”、借款合同第六条约定的借款应“按照本合同约定的用款计划转入（空白）在乙方（指建行住建支行）开立的存款账户内”等表述，结合《个人住房贷款审批表》以及《保证合同））等借款文件，建行住建支行本应依约将借款直接划拨至雄冠公司在建行住建支行处开设的账户内，但建行住建支行却违约将借款直接支付给了借款人王军，不仅造成了雄冠公司不能完成《保证合同》中约定的相关房产证事宜，也无法使雄冠公司正确履行《保证合同》约定的保证义务，建行住建支行的该行为应视为违约行为，由于其违约行为导致的雄冠公司对本案债务保证不能的责任依法应由建行住建支

建行住建支行与二被告分别签订的借款合同和保证合同，以及所附个人住房贷款审批表均是签约当事人合意一致的真实意思表示，且不违反国家有关法律、法规，应为有效。王军本应按约向建行住建支行及时归还借款本金及产生的利息，但其未能及时履行还款义务，已构成违约。关于建行住建支行要求雄冠公司承担借款担保责任的问题，根据建行住建支行上级主管部门中国建设银行建总发（1988）81号《中国建设银行个人住房贷款会计核算办法（试行）》中“专项提款方式是将款项直接转入售房单位或开发商在建设银行开立的存款账户”、借款合同第六条约定的借款应“按照本合同约定的用款计划转入（空白）在乙方（指建行住建支行）开立的存款账户内”等表述，

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民二终字第357号上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司兰州住房城建支行，住所地兰州市城关区庆阳路151号。负责人刘伟民，该支行行长。委托代理人张国考，甘肃至行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王军，男，汉族，1968年3月27日出生，原系甘肃鸿泰实业有限公司经理，住所地兰州市城关区。被上诉人（原审被告）兰州雄冠房地产开发有限公司，住所……