房屋买卖合同纠纷 （2019）京02民终1109号

办理房屋产权证的条件已经成就，判决北京万华置业有限公司应当为王林办理房屋产权证，并支付王林逾期办证的违约金。判决后，北京万华置业有限公司提起上诉，2012年5月17日，北京市第一中级人民法院作出（2012）一中民终字第4890号民事判决书，维持一审判决，驳回上诉。2012年6月25日，一审法院出具（2012）西执调字第166号协助执行通知书，将1701号房产的所有权登记到王林名下。王林支付契税、公共维修基金、测绘费、工本费共计97431.90元。2011年，王林支付了涉案房屋的物业费共计10342.64元。2012年8月13日，1701号登记于王林及其妻子齐蓉的名下，齐蓉占有房屋99%的份额，王林占有房屋1%的份额。王林还出示北京东方大洋物业管理有限责任公司出具的欠费明细及交费通知单，欠费明细显示涉案房屋2004年第二季度开始至2007年第二季度物业费、供暖费等未交纳；交费通知单为物业公司向涉案房屋催缴2012年第一季度开始的物业费、水费等，交费通知单记载的业主为北京宏彦博翔科贸发展有限公司。另查，案外人冯志庆、第三人周小珍于2011年起诉王林、齐蓉、吕建国、王伟至一审法院，要求确认其

办理房屋产权证的条件已经成就，判决北京万华置业有限公司应当为王林办理房屋产权证，并支付王林逾期办证的违约金。判决后，北京万华置业有限公司提起上诉，2012年5月17日，北京市第一中级人民法院作出（2012）一中民终字第4890号民事判决书，维持一审判决，驳回上诉。2012年6月25日，一审法院出具（2012）西执调字第166号协助执行通知书，将1701号房产的所有权登记到王林名下。王林支付契税、公共维修基金、测绘费、工本费共计97431.90元。2011年，王林支付了涉案房屋的物业费共计10342.64元。2012年8月13日，1701号登记于王林及其妻子齐蓉的名下，齐蓉占有房屋99%的份额，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终1109号上诉人（原审原告）：王林，男，1962年3月29日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：王伟，男，1958年3月7日出生，蒙古族。被上诉人（原审被告）：吕建国，男，1959年11月6日出生，汉族。原审第三人：周小珍，女，1963年2月20日出生，汉族。委托诉讼代理人：廖宝忠，河北滦天律师事务所律师。上诉人王林因与被上诉人王伟、吕建……