建设工程施工合同纠纷 （2016）津01民终2282号

被告中外建城市开发有限公司与原告长广工程建设有限责任公司签订的《建筑工程承包协议书》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。现因诉争工程项目并未由被告开发建设，导致以上协议并未履行，合同既已约定，如被告中外建城市开发有限公司未能按协议约定将该工程承包给其他单位施工，或在2012年5月底之前原告未能进场施工，被告中外建城市开发有限公司应无条件归还履约保证金，同时补偿原告200万元损失；如被告中外建城市开发有限公司不能按期归还保证金，应承担由此给原告造成的损失。故此，应按协议内容履行，原告如期给付了履约保证金，而被告中外建城市开发有限公司未依约还款，应依约补偿原告200万元并赔偿原告未按期还款的损失。原告主张未按期还款的损失，虽致函被告中外建城市开发有限公司告知损失计算的方法，但被告中外建城市开发有限公司并未认可。现原告主张未按期还款的损失要求过高，一审法院依法调整，应按同期商业银行贷款利率予以赔偿。被告中外建城市投资（天津）有限公司代被告中外建城市开发有限公司收取了履约保证金，又未按期归还，应承担连带责任。二被告

被告中外建城市开发有限公司与原告长广工程建设有限责任公司签订的《建筑工程承包协议书》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。现因诉争工程项目并未由被告开发建设，导致以上协议并未履行，合同既已约定，如被告中外建城市开发有限公司未能按协议约定将该工程承包给其他单位施工，或在2012年5月底之前原告未能进场施工，被告中外建城市开发有限公司应无条件归还履约保证金，同时补偿原告200万元损失；如被告中外建城市开发有限公司不能按期归还保证金，应承担由此给原告造成的损失。故此，应按协议内容履行，原告如期给付了履约保证金，而被告中外建

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终2282号上诉人（原审被告）中外建城市开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨高新区科技创新城创新创业广场11号楼世茂大道60号E单元607-7室。法定代表人祝江帆，该公司董事长。委托代理人李深海，该公司职员。委托代理人臧齐宏，该公司职员。上诉人（原审被告）中外建城市投资（天津）有限公司，住所地天津市南开区咸阳路77号增9号蓝馨大厦622。法……