商品房销售合同纠纷 （2019）川1303民初1260号
裁判要旨
本案争议的焦点是：1、原、被告双方签订的《商品房买卖合同》的效力问题；2、关于原告要求被告承担未办理初始登记的违约责任问题。 1、二原告与被告杰烽房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，也不损害国家、集体及他人的利益，案涉房屋现已予以交付，双方的买卖合同关系依法成立且合法有效，案涉合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 2、案涉合同签订后，原告全面履行了合同义务，付清了购房款，被告未按照合同约定的时间即2015年12月31日前对原告所购买商品房所在楼栋进行初始登记，依法应当承担合同约定的违约责任，双方合同约定按日万分之零点五计算违约金，该约定符合《合同法》的相关规定，本院依法予以支持。 被告应当承担合同约定的初始登记违约金计算至约定办理转移登记时止，即从2016年1月1日起按每日万分之0.5，以已付房款327634元为基数计算至2016年3月31日止，经计算为1474.35元（327634元×90日×0.5÷10000）。 审理中，原告自愿撤回“判令被告立即为原告办理该商品房（预告商品房
摘要
王强、李海燕等与四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1303民初1260号 原告：王强，男，汉族，出生于1973年7月12日，住四川省南充市嘉陵区。 原告：李海燕，女，汉族，出生于1975年8月22日，住四川省南充市嘉陵区。 二原告委托代理人：李佐志，男，汉族，出生于1955年7月28日，住四川省南充市嘉陵区，系李海燕之父。 被告：四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司，住所地：四川省……