建设工程施工合同纠纷 （2016）赣04民初18号

首先，《主体结构验收报告》和《建设工程竣工验收报告》不仅盖有勘查单位、设计单位、监理单位及庐建公司的公章，在验收意见最后一栏中还盖有民强公司公章及其负责人姚义成签署的“同意以上意见”，由于民强公司对公章及负责人签名的真实性不持异议，应予采纳。上述报告反映的是单项工程验收结果，双方亦确认涉案工程至今未办理竣工验收，对此予以认定。其次，虽然民强公司提供的反驳证据证实存在施工不规范的问题，但之后的单项工程验收结果证明上述问题得到整改，该组反证的证明目的不成立，不予采纳。民强公司辩称业主强行入住，但不能提供证据予以证实，相反，根据其自认单项工程验收系为了避免承担逾期交房违约责任，按照常理推断，应当认定系民强公司将房屋交付业主使用。据此查明，涉案工程的勘查单位、设计单位、监理单位及庐建公司、民强公司共同对庐建公司承建的民强金域蓝湾项目中的综合楼及1#至6#楼进行了单项验收，并分别出具七份《建设工程竣工验收报告》，报告载明的开工时间均为2012年4月18日，验收时间均为2014年4月29日；验收结果认定涉案工程均达到设计和施工质量验收规范要求。涉案工程至今未办理竣工验收，但已有部分业主实际入住。二

首先，《主体结构验收报告》和《建设工程竣工验收报告》不仅盖有勘查单位、设计单位、监理单位及庐建公司的公章，在验收意见最后一栏中还盖有民强公司公章及其负责人姚义成签署的“同意以上意见”，由于民强公司对公章及负责人签名的真实性不持异议，应予采纳。上述报告反映的是单项工程验收结果，双方亦确认涉案工程至今未办理竣工验收，对此予以认定。其次，虽然民强公司提供的反驳证据证实存在施工不规范的问题，但之后的单项工程验收结果证明上述问题得到整改，该组反证的证明目的不成立，不予采纳。民强公司辩称业主强行入住，但不能提供证据予以证实，相反，根据其自认单项工程验收系为了避免承担逾期交房违约责任，按照常理推断，应当认定

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民初18号原告：九江市庐山区建筑工程总公司，住所地位于九江市庐山区十里大道1119号，组织机构代码15938734-X。法定代表人：刘克君，该公司总经理。委托诉讼代理人：裴道荣，该公司职员。委托诉讼代理人：潘良明，江西顺合律师事务所律师。被告：九江民强房地产开发有限公司，住所地位于九江市经济技术开发区南海路中段。法定代表人：叶华，该公司总……