（2015）南行终字第00017号

第三人王军峰、李书雅在向被告申请补发房权证登记时隐瞒了2007年3月25日王军峰将原登记的字第344445号房权证交给本案原告王君艳，并声明该房屋所有权、处置权归王君艳所有的事实，并在电视台、报纸上虚假公告该房权证遗失，欺骗被告补发房权证，造成一房两证，原房权证仍为王军峰所有，补发的房权证为王军峰和李书雅共有，致被告补发房权证的具体行政行为依据的事实虚假，证据无效。且被告提交的证据证明不了在补发登记过程中依照《房屋登记办法》第二十七条第二款“房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书登记的证明上应当注明‘补发’字样。”和第三款“在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。”的规定，就补发的事项未在房屋登记簿上予以记载和进行公告，属程序违法。至于第三人王军峰辩称二原告早知补发的房权证，超过起诉期限，因无证据证实，且二原告在以其他诉讼程序请求解决，故二原告的起诉未超期限。一审法院根据《中

第三人王军峰、李书雅在向被告申请补发房权证登记时隐瞒了2007年3月25日王军峰将原登记的字第344445号房权证交给本案原告王君艳，并声明该房屋所有权、处置权归王君艳所有的事实，并在电视台、报纸上虚假公告该房权证遗失，欺骗被告补发房权证，造成一房两证，原房权证仍为王军峰所有，补发的房权证为王军峰和李书雅共有，致被告补发房权证的具体行政行为依据的事实虚假，证据无效。且被告提交的证据证明不了在补发登记过程中依照《房屋登记办法》第二十七条第二款“房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）南行终字第00017号上诉人（一审第三人）王军峰。被上诉人（一审原告）王道信。被上诉人（一审原告）王君艳。委托代理人周廷钦，河南三贤律师事务所律师。一审被告邓州市房产管理局。法定代表人肖宗全，任局长。委托代理人胡殿文，该局工作人员。一审第三人李书雅。委托代理人王军峰。一审第三人邓州市农村信用合作联社。法定代表人史德生，任理事长。委托代理人邹山泽……