金融借款合同纠纷 （2019）渝0118民初11380号
裁判要旨
建设银行永川支行与任刚签订的《个人住房(商业用房)借款合同》合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。 现任刚未按照合同约定还本付息，建设银行永川支行有权要求任刚偿还借款本金并支付利息、罚息、复息，故本院对建设银行永川支行要求任刚偿还借款本金并支付利息、罚息、复息的诉讼请求予以支持，但因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故相应的利率计算标准应当改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，对建设银行永川支行要求按照中国人民银行同期同档次贷款利率作为标准计算利率不予支持。 合同约定借款人违约，贷款人有权主张以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用，并进一步约定抵押担保范围包括律师费等费用，故建设银行永川支行向任刚主张律师费14964元符合合同约定，本院亦予以支持。 任刚为其借款提供了抵押担保，建设银行永川支行取得了重庆市永川区房屋抵押权，故本院对建设银行永川支行要求确认抵押权并对抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求亦予以支持。 综
摘要
中国建设银行股份有限公司重庆永川支行与任刚金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0118民初11380号原告：中国建设银行股份有限公司重庆永川支行，住所地重庆市永川区萱花路64号，统一社会信用代码91500118903769232C。 负责人：袁海龙，行长。 委托诉讼代理人：张登建，重庆索通(永川)律师事务所律师。 被告：任刚，男，1983年5月9日生，汉族，住重庆市江北区。 中国建设银行股份有限公司重庆永川支行(以下简称建……