（2014）锡商初字第00146号

华夏无锡分行与东江公司、欣达公司签订的最高额融资合同及流动资金借款合同、最高额抵押合同，合法有效，各方应按约履行。对于展期协议中关于华夏无锡分行与欣达公司之间借款协议的条款，不违反法律和行政法规规定，合法有效。因欣达公司未把抵押财产被查封的事实通知华夏无锡分行，华夏无锡分行有权要求东江公司立即归还贷款全部本金并赔偿律师费损失，要求欣达公司承担抵押担保责任。华夏无锡分行未在起诉前通知东江公司贷款提前到期的事实，贷款到期应以本案起诉状送达之日确定，故本院对华夏无锡分行主张的利息调整为自2014年5月21日起至2014年7月7日止按年利率7.38%计算，自2014年7月8日起按年利率11.07%计算。另外，根据《中华人民共和国物权法》第二百零五条规定，最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额；第二百零六条规定，抵押财产被查封、扣押的，抵押权人的债权确定。因此，华夏无锡分行对欣达公司的抵押债权于抵押财产被查封之日即2013年10月15日确定，后展期协议调高了抵押债权中的利息债权，该债变更在抵押债权确定后，不发生抵押效力。欣达公司应按照原

华夏无锡分行与东江公司、欣达公司签订的最高额融资合同及流动资金借款合同、最高额抵押合同，合法有效，各方应按约履行。对于展期协议中关于华夏无锡分行与欣达公司之间借款协议的条款，不违反法律和行政法规规定，合法有效。因欣达公司未把抵押财产被查封的事实通知华夏无锡分行，华夏无锡分行有权要求东江公司立即归还贷款全部本金并赔偿律师费损失，要求欣达公司承担抵押担保责任。华夏无锡分行未在起诉前通知东江公司贷款提前到期的事实，贷款到期应以本案起诉状送达之日确定，故本院对华夏无锡分行主张的利息调整为自2014年5月21日起至2014年7月7日止按年利率7.38%计算，自2014年7月8日起按年利率11.07%计算

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)锡商初字第00146号原告华夏银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市新生路**。负责人王志祥，该行行长。委托代理人严林，江苏欣林律师事务所律师。委托代理人杨菲菲，江苏欣林律师事务所实习律师。被告无锡市东江物资有限公司，住，住所地无锡市太湖街道滨湖区东绛村/div>法定代表人华斌，该公司董事长。被告常州市欣达房地产开发有限公司，住，住所地常州市武……