（2017）黑11民终282号

民事案件执行过程中，案外人对执行标的物主张权利，法院执行机构对案外人异议的处理仅仅是初步的审查处理，执行法院支持了案外人异议，裁定中止对异议标的物执行，同时法律赋予了当事人通过执行异议之诉来最终确定执行标的物的权属，决定对该标的物是否继续执行。本案中确认本院查封争议房屋的权属能否继续执行，取决于以下三个问题：一、张君与华星公司第二分公司签订名苑小区售房合同的时间与法院查封时间的先后关系问题。2011年3月21日黑龙ＸＸ星房地产开发有限公司取得了房屋预售许可，张君与华星公司第二分公司签订名苑小区售房合同中体现的签订日期先于本院裁定查封本案争议房屋的日期，张君对龙镇名苑小区A栋3单元601室、602室房屋已经实际占有，并支付了全部购房款，虽暂未取得房屋产权证照但原因系合同相对方造成。张君所举示的证据足以证实本案争议房屋已由其实际占有。李勋举示的证据不足以证明，本院裁定查封本案争议房屋的日期先于张君签订房屋买卖合同日期。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条规定，双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供

民事案件执行过程中，案外人对执行标的物主张权利，法院执行机构对案外人异议的处理仅仅是初步的审查处理，执行法院支持了案外人异议，裁定中止对异议标的物执行，同时法律赋予了当事人通过执行异议之诉来最终确定执行标的物的权属，决定对该标的物是否继续执行。本案中确认本院查封争议房屋的权属能否继续执行，取决于以下三个问题：一、张君与华星公司第二分公司签订名苑小区售房合同的时间与法院查封时间的先后关系问题。2011年3月21日黑龙ＸＸ星房地产开发有限公司取得了房屋预售许可，张君与华星公司第二分公司签订名苑小区售房合同中体现的签订日期先于本院裁定查封本案争议房屋的日期，张君对龙镇名苑小区A栋3单元601室、60

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑11民终282号上诉人（原审原告）：李勋，男，汉族，住北安市。委托诉讼代理人：赵卫东，北京市大地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张君，男，汉族，住五大连池市。委托诉讼代理人：贾长森，黑龙江省龙镇农场法律服务所法律工作者。上诉人李勋因与被上诉人张君案外人执行异议之诉一案，不服北安市人民法院（2016）黑1181民初12号民事判决，向本院……