（2015）丹民一终字第00050号

本案为案外人执行异议之诉，审理的焦点是法院对于涉案房屋应否中止执行。经审查，茂源公司开发建设涉案房屋，宏鑫公司与茂源公司签订了建设工程施工合同，刘忠福挂靠宏鑫公司对涉案工程进行的施工，刘忠福是实际施工人，这是本案不争的事实。刘忠福挂靠宏鑫公司作为涉案房屋工程的实际施工人，又将钢筋分项工程分包给兰功明施工，双方签订了施工合同，约定以涉案房屋抵顶工程款，兰功明已按约定施工完毕。茂源公司作为开发单位已将涉案房屋作为工程款抵顶给实际施工人刘忠福，刘忠福亦将涉案房屋抵顶给兰功明，茂源公司认可已将涉案房屋钥匙交由刘忠福转交给兰功明，因该涉案房屋抵顶行为是开发单位与实际施工人之间关于工程款结算方式的约定，不违反法律强制性规定，不损害他人利益，且已实际履行，兰功明已实际占有并取得涉案房屋，故该抵顶行为有效。宏鑫公司作为被挂靠单位，没有证据证明宏鑫公司取得涉案房屋所有权，宏鑫公司也无权处分涉案房屋。基于上述事实，原审法院以宏鑫公司作为涉案房屋的所有权人而执行涉案房屋无事实和法律依据，故原审法院应对涉案房屋中止执行。综上，兰功明的上诉请求有事实和法律依据，本院予以支持。原审认定基本事实属实，适用法律不当，

本案为案外人执行异议之诉，审理的焦点是法院对于涉案房屋应否中止执行。经审查，茂源公司开发建设涉案房屋，宏鑫公司与茂源公司签订了建设工程施工合同，刘忠福挂靠宏鑫公司对涉案工程进行的施工，刘忠福是实际施工人，这是本案不争的事实。刘忠福挂靠宏鑫公司作为涉案房屋工程的实际施工人，又将钢筋分项工程分包给兰功明施工，双方签订了施工合同，约定以涉案房屋抵顶工程款，兰功明已按约定施工完毕。茂源公司作为开发单位已将涉案房屋作为工程款抵顶给实际施工人刘忠福，刘忠福亦将涉案房屋抵顶给兰功明，茂源公司认可已将涉案房屋钥匙交由刘忠福转交给兰功明，因该涉案房屋抵顶行为是开发单位与实际施工人之间关于工程款结算方式的约定，不

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一终字第00050号上诉人（原审原告）：兰功明，男，1986年5月29日出生，满族，农民，住丹东市振安区九连城镇河西甸子村上堡村民组*组******号。委托代理人：ＸＸ丝，辽宁云舒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋家亮，男，1973年11月21日出生，汉族，无职业，住东港市长山镇大顶子村佛爷庙组7-058。委托代理人：王莉莉，丹东市元……