租赁合同纠纷 （2016）辽01民终9863号

李红与万怡物业沈阳分公司签订的《地下地上停车场车（库）位服务协议》（以下简称服务协议）系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。故对于本诉部分李红诉请确认服务协议有效的诉讼请求，本院予以支持。虽万怡物业沈阳分公司辩称该服务协议上有改动，系李红单方涂改，但未提供相关证据予以证明，本院不予采信。关于本诉部分李红要求按照租期为2015年6月27日至2016年6月27日、租金标准为600元/月履行服务协议的诉讼请求，因双方在服务协议中未明确约定租期，仅约定收费期按1年计算，李红依据合同签订时间为2015年6月27日即主张租期应为2015年6月27日至2016年6月27日，没有依据，且从该服务协议签订后，李红于2015年10月17日交纳的2015年1月1日至2015年12月31日期间的租金7，200元这一实际履行情况可以看出，服务协议中约定的收费期1年应为2015年1月1日至2015年12月31日期间，基于以上，对李红诉请按照租期为2015年6月27日至2016年6月27日、租金标准为600元履行合同，因在李红与万怡物业沈阳分公司签订的服务协议

李红与万怡物业沈阳分公司签订的《地下地上停车场车（库）位服务协议》（以下简称服务协议）系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。故对于本诉部分李红诉请确认服务协议有效的诉讼请求，本院予以支持。虽万怡物业沈阳分公司辩称该服务协议上有改动，系李红单方涂改，但未提供相关证据予以证明，本院不予采信。关于本诉部分李红要求按照租期为2015年6月27日至2016年6月27日、租金标准为600元/月履行服务协议的诉讼请求，因双方在服务协议中未明确约定租期，仅约定收费期按1年计算，李红依据合同签订时间为2015年6月27日即主张租期应为2015年6月27日至

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终9863号上诉人（原审原告，反诉被告）：李红，女，1960年6月19日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。委托代理人：邹士柏，系辽宁汇丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：沈阳市和平区金阳花园小区业主委员会，住所地：沈阳市和平区南京南街145-2。法定代表人：薛昆，系该委员会主任。委托代理人：屈振远，男，1954年4月26日出……