（2017）豫15民终2185号

法院在审理李相东诉宏冠公司民间借贷纠纷案件过程中，于2015年11月16日查封宏冠公司名下的某某园某号楼某号房屋时，以及法院2016年4月20日立案执行时，刘明飞除该1604号房屋外，另仍有一处住房，即本院执行1604号房屋时，刘明飞名下尚有其他用于居住的房屋。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案事实不符合上述第(二)的规定，故原告的请求不符合法律规定，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条第一款第(二)项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，判决：驳回原告刘明飞的诉讼请求。二审期间，刘明飞向本院

法院在审理李相东诉宏冠公司民间借贷纠纷案件过程中，于2015年11月16日查封宏冠公司名下的某某园某号楼某号房屋时，以及法院2016年4月20日立案执行时，刘明飞除该1604号房屋外，另仍有一处住房，即本院执行1604号房屋时，刘明飞名下尚有其他用于居住的房屋。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终2185号上诉人（原审原告）：刘明飞，男，汉族，1980年6月12日生。委托诉讼代理人：翟静静，河南竞远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李相东，男，汉族，1969年1月12日生。被上诉人（原审被告）：淮滨县宏冠房地产开发有限公司（以下简称宏冠公司）。法定代表人汪家志，经理。上诉人刘明飞与被上诉人李相东、淮滨县宏冠房地产开发有限公……