房屋买卖合同纠纷 （2016）新01民终1165号
裁判要旨
公民的合法权益受法律保护，木哈买提依明·艾买提以190000元的价格向买买提·玉素甫出售了位于乌鲁木齐市天山区建中路住宅小区5栋4单元403室的房屋，并且分几次向原告买买提·玉素甫收取房款160000元。本院作出的(2012)天民一初字第184号判决书及乌鲁木齐市中级人民法院作出的（2013）乌中民一终字第1156号判决书中判令涉案房屋归海热尼沙·艾买提使用，木哈买提依明·艾买提无处分权的情况下将房屋擅自卖给买买提·玉素甫，此外涉案房屋系政府公房，房屋产权属于国有财产，不能擅自买卖，买买提·玉素甫、木哈买提依明·艾买提签订房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，故买买提·玉素甫主张买买提·玉素甫、木哈买提依明·艾买提签订的房屋买卖合同确认无效合同的诉讼请求有法律依据，该合同符合无效合同条件，故本院支持买买提·玉素甫的该项诉讼请求。买买提·玉素甫、木哈买提依明·艾买提签订的房屋买卖合同系无效合同，因该合同取得财产木哈买提依明·艾买提应当予以返还，买买提·玉素甫主张木哈买提依明·艾买提返还190000元，但买买提·玉素甫向本院出示了自己支付160000元的证据，木哈买提依明·艾买提应当
摘要
公民的合法权益受法律保护，木哈买提依明·艾买提以190000元的价格向买买提·玉素甫出售了位于乌鲁木齐市天山区建中路住宅小区5栋4单元403室的房屋，并且分几次向原告买买提·玉素甫收取房款160000元。本院作出的(2012)天民一初字第184号判决书及乌鲁木齐市中级人民法院作出的（2013）乌中民一终字第1156号判决书中判令涉案房屋归海热尼沙·艾买提使用，木哈买提依明·艾买提无处分权的情况下将房屋擅自卖给买买提·玉素甫，此外涉案房屋系政府公房，房屋产权属于国有财产，不能擅自买卖，买买提·玉素甫、木哈买提依明·艾买提签订房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，故买买提·玉素甫主张买买提·
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1165号上诉人（原审被告）：木哈买提依明·艾买提。委托诉讼代理人：田英杰，乌鲁木齐市天山区劲松法律事事务所律师。被上诉人（原审原告）：买买提·玉素甫。委托诉讼代理人：阿不都热依木，新疆苏碧律师事务所律师。委托诉讼代理人：帕提古丽，新疆苏碧律师事务所律师。上诉人木哈买提依明·艾买提因与被上诉人买买提·玉素甫房屋买卖合同纠……