租赁合同纠纷 （2017）冀09民终510号

南太平庄村委会于2012年1月16日向杨子龙借款5万元，有杨子龙提交的证据2、3予以证实，故对该借款事实，予以确认。按照交易习惯，双方约定的利息2分利，即每元每月2分的利息。杨子龙提交的证据2中有年号的改动，综合杨子龙提交的证据1、2，应认定该合同签订时间为2013年12月23日，故该合同改动有效。《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。因2012年1月至2015年2月10日，南太平庄村没有村委会，且2013年12月23日杨子龙与该村时任党支部书记张永钦签定的承包合同又未得到现村委会的追认，故该承包合同为无效合同。无效的合同，自始无效，杨子龙要求南太平庄村委会交付原太平庄学校房屋并支付违约金100000元的诉讼请求，无事实依据，不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案无效合同涉及的财产系五万元首付款，因该款项系南太平庄村委会于2012年1月16日向杨子龙所借，且约定借款中的四万元以2分利计算利息，直至还

南太平庄村委会于2012年1月16日向杨子龙借款5万元，有杨子龙提交的证据2、3予以证实，故对该借款事实，予以确认。按照交易习惯，双方约定的利息2分利，即每元每月2分的利息。杨子龙提交的证据2中有年号的改动，综合杨子龙提交的证据1、2，应认定该合同签订时间为2013年12月23日，故该合同改动有效。《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。因2012年1月至2015年2月10日，南太平庄村没有村委会，且2013年12月23日杨子龙与该村时任党支部书记张永钦签定的承包合同

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终510号上诉人（原审原告）：杨子龙，男，1971年7月11日出生，汉族，住河间市。委托代理人:刘占明，河间华兴法律服务所律师。上诉人（原审被告）：河间市龙华店乡南太平庄村民委员会。法定代表人：赵建生，该村委会主任。上诉人杨子龙、上诉人河间市龙华店乡南太平庄村民委员会（以下简称南太平庄村委会）因租赁合同纠纷一案，不服河北省河间市人民法院……