商品房预售合同纠纷 （2016）京02民终5401号

对于王乙力逾期收房的情况，双方均有责任，王乙力要求兴泰吉成公司支付逾期交房违约金的请求，具有一定的合理性。王乙力于2015年1月17日前去收房验收，因其认为房屋有质量问题而拒绝收房，但其并未提交充分的证据证明涉案房屋存在的质量问题为其拒绝收房的当然理由，故王乙力主张的逾期交房违约金计算的截止时间为其实际接收房屋的日期，理由不成立，法院不予支持，法院认定逾期交房违约金计算的截止日期为2015年1月17日。自合同约定的交房时间至2015年1月17日，由于双方对此期间的逾期交房均存在过错，故法院根据合同的约定及双方的过错程度综合确定兴泰吉成公司应向王乙力支付逾期交房违约金的数额。对于王乙力要求兴泰吉成公司赔偿租房和律师费损失的请求，因缺乏依据，法院不予支持。综上，对于王乙力诉讼请求的合理部分，法院予以支持；不合理部分，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，原审法院于2016年4月22日判决：一、北京兴泰吉成置业有限公司于判决生效之日起十日内给付王乙力逾期交房违约金一万九千八百元；二、驳回王乙力的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给

对于王乙力逾期收房的情况，双方均有责任，王乙力要求兴泰吉成公司支付逾期交房违约金的请求，具有一定的合理性。王乙力于2015年1月17日前去收房验收，因其认为房屋有质量问题而拒绝收房，但其并未提交充分的证据证明涉案房屋存在的质量问题为其拒绝收房的当然理由，故王乙力主张的逾期交房违约金计算的截止时间为其实际接收房屋的日期，理由不成立，法院不予支持，法院认定逾期交房违约金计算的截止日期为2015年1月17日。自合同约定的交房时间至2015年1月17日，由于双方对此期间的逾期交房均存在过错，故法院根据合同的约定及双方的过错程度综合确定兴泰吉成公司应向王乙力支付逾期交房违约金的数额。对于王乙力要求兴泰吉

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终5401号上诉人（原审被告）北京兴泰吉成置业有限公司，住所地北京市房山区长阳镇长于路甲3号。法定代表人胡卫民，总经理。委托代理人张静懿，北京市京翰律师事务所律师。委托代理人罗强，男，1972年6月21日出生。被上诉人（原审原告）王乙力，女，1982年8月12日出生。委托代理人赵建英，国浩律师（北京）事务所律师。上诉人北京兴泰吉成置业有限……