（2016）赣08行终75号

本案系因地上建筑物转让而引起的土地使用权变更登记行为的案件，李家华以2006年12月16日署名甲方为彭子元、乙方为李家华的土地转让协议为依据申请“出让国有土地使用权变更登记”，即变更登记的权属依据系该土地转让协议。虽然彭子元辩称该协议系伪造，但该协议已经（2015）吉中民二终字第228号民事判决认定合法有效，故法院对彭子元的辩称意见不予采纳。另外，涉诉土地转让协议签订日期为2006年12月16日，李家华依据该协议申请登记，随即入住长达九年，并于2014年拆旧建新，彭子元2007年得知银行贷款已还清，但对还款等事宜一直至2014年都未提出异议。根据《江西省土地登记办法》第五条规定：“县级以上人民政府是国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地依法用于非农建设用地使用权以及依法取得集体‘四荒’土地使用权的登记发证机关，土地登记发证的具体事务由县级以上人民政府土地行政主管部门（以下简称土地主管部门）办理”，吉安县政府对经吉安县国土资源局审核予以登记的国有土地使用权具有颁发土地使用权证的行政职权。根据《江西省土地登记办法》第十二条规定：“申请土地登记，应当提交下列文件资料：（一）土地登记申请书；

本案系因地上建筑物转让而引起的土地使用权变更登记行为的案件，李家华以2006年12月16日署名甲方为彭子元、乙方为李家华的土地转让协议为依据申请“出让国有土地使用权变更登记”，即变更登记的权属依据系该土地转让协议。虽然彭子元辩称该协议系伪造，但该协议已经（2015）吉中民二终字第228号民事判决认定合法有效，故法院对彭子元的辩称意见不予采纳。另外，涉诉土地转让协议签订日期为2006年12月16日，李家华依据该协议申请登记，随即入住长达九年，并于2014年拆旧建新，彭子元2007年得知银行贷款已还清，但对还款等事宜一直至2014年都未提出异议。根据《江西省土地登记办法》第五条规定：“县级以上人民

江西省吉安市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）赣08行终75号上诉人（原审原告）彭子元，男，1953年12月23日出生，汉族，吉安县人，吉安县。委托代理人杨龙生，江西赣中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吉安县人民政府。住所地：吉安县敦厚镇庐陵大道。法定代表人解芳云，该县县长。委托代理人魏勇，吉安县国土资源局干部。委托代理人文宗森，江西庐陵律师事务所律师。原审第三人李家华，男，1956年……