建设工程施工合同纠纷 （2016）新23民终192号

原、被告签订《建设工程内部承包合同》，约定被告将其承包的建设工程交由原告组织完成施工，系将其承包合同中的施工义务交由原告完成，并按双方约定进行结算，故双方属于转包合同关系。原告不具备工程施工资质，被告将其承包的工程交给不具施工资质的原告施工，违反法律禁止性规定，双方的转包合同无效。虽然原、被告签订的《内部承包合同》无效，但该工程经验收合格并交付使用，双方之间的结算可参考双方约定。被告抗辩称原告实际施工面积与合同约定不符，应当以实际施工面积为准。原审法院认为，该工程已完工，且经验收合格并已交付使用，在此过程中，被告对工程面积并未提出异议。且在本案审理过程中被告亦明确表示，对该工程实际面积不申请鉴定，故原审法院对被告的抗辩不予采信。根据合同约定，原、被告包干价1246元／㎡，原告施工面积5432.12㎡，即此合同总价款为6768421.52元，原审法院予以确认。减去被告已向原告支付工程款5568224元，及应扣减11%的管理费744526.36元，被告尚应向原告支付工程款455671.14元。原审法院对原告要求被告支付工程款455671.14元的诉讼请求予以支持。原告主张被告支付自2013

原、被告签订《建设工程内部承包合同》，约定被告将其承包的建设工程交由原告组织完成施工，系将其承包合同中的施工义务交由原告完成，并按双方约定进行结算，故双方属于转包合同关系。原告不具备工程施工资质，被告将其承包的工程交给不具施工资质的原告施工，违反法律禁止性规定，双方的转包合同无效。虽然原、被告签订的《内部承包合同》无效，但该工程经验收合格并交付使用，双方之间的结算可参考双方约定。被告抗辩称原告实际施工面积与合同约定不符，应当以实际施工面积为准。原审法院认为，该工程已完工，且经验收合格并已交付使用，在此过程中，被告对工程面积并未提出异议。且在本案审理过程中被告亦明确表示，对该工程实际面积不申请鉴

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新23民终192号上诉人（原审被告）：新疆宝信建设工程有限公司，住所地：昌吉市建国西路199号和谐国际广场D座9层。法定代表人：任洪赋，该公司董事长。委托代理人：宁菊红，新疆同创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘会海，男，汉族。上诉人新疆宝信建设工程有限公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2015）昌民一初字第1019号……