（2016）吉02执异109号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人在本院查封前已支付全部购房款，并且已经办理入住。本院对该房屋查封不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对吉林省舒兰市舒兰大街5070号大来伟业A10号楼2门房屋的执行。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　刘任成代理审判员　　季海滨代理审判员　　李会芳二〇一七年四月五日书　记　员　　陈　华

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人在本院查封前已支付全部购房款，并且已经办理入住。本院对该房屋查封不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对吉林省舒兰

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉02执异109号案外人：孙仁君，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：才晓文，吉林才晓文律师事务所律师。申请执行人：周丽华，住吉林市。委托诉讼代理人：郑化民，吉林乾华律师事务所律师。被执行人：吉林省大来房地产开发有限公司，住所地吉林省舒兰市。法定代表人：初丛淼，该公司总经理。委托诉讼代理人：初本明，该公司职员。本院在执行申请执行人周丽华与被执行人吉……