买卖合同纠纷 （2015）资民终字第530号

当事人双方签订的《商品房买卖合同》约定了“五通”，并没有特别约定对“五通”还应当另行收取费用。因此，“五通”作为正常房屋使用的基本属性，推定“五通”的费用应当包含在合同房屋价款之中。所谓“五通”，就是对水、电、气、电话、电视均能够正常使用，如果要保证正常使用，就必然要求上户，因此，可以认定“五通”包括上户费在内。上诉人认为“五通”不包括上户并且要另行收费的上诉理由不成立，其上诉请求，本院依法不予支持。一审认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人资阳市晶鑫实业有限公司乐至分公司和资阳市晶鑫实业有限公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　苏振宇审　判　员　　张　慧代理审判员　　周　杰二〇一五年八月十二日书　记　员　　凌　英 搜索“”

当事人双方签订的《商品房买卖合同》约定了“五通”，并没有特别约定对“五通”还应当另行收取费用。因此，“五通”作为正常房屋使用的基本属性，推定“五通”的费用应当包含在合同房屋价款之中。所谓“五通”，就是对水、电、气、电话、电视均能够正常使用，如果要保证正常使用，就必然要求上户，因此，可以认定“五通”包括上户费在内。上诉人认为“五通”不包括上户并且要另行收费的上诉理由不成立，其上诉请求，本院依法不予支持。一审认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人资阳市晶鑫实业有

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）资民终字第530号上诉人（原审被告）资阳市晶鑫实业有限公司乐至分公司，住所地四川省乐至县天池真北郊2组。组织机构代码：66957425-X。法定代表人吴倩颖，经理。被上诉人（原审被告）资阳市晶鑫实业有限公司，住所地资阳市雁江区西门桥三岔路。组织机构代码：72746407-6。法定代表人吴敏，总经理。二上诉人的委托代理人陈建华，四川四成律师事务所……