租赁合同纠纷 （2021）粤07民终368号

本案属租赁合同纠纷。一、本案涉新冠肺炎疫情。根据原审判决查明，鹤山市人民政府于2020年2月21日发布《鹤山市应对新型冠状病毒肺炎疫情支持企业复工复产的若干措施》（其中该文件第四条规定，上述措施执行期暂定为从发文之日起至2020年5月31日）。但该措施有关文件未经当庭举证、质证，程序不当，可能影响案件的公正审理。二、根据杨文欢提交证据材料显示，江门市人民政府于2020年3月11日发布《关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作的若干措施》。对比以上两份措施文件，当中均记载有关对承租行政事业单位和所属国有企业国有资产类经营用房(不含住宅、公寓)且受疫情影响较大的民营企业、个体工商户减免租金的内容。金叶公司作为国有独资有限责任公司，在实际操作中执行哪一份措施文件，应根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》第一条“在涉疫情民事案件审理过程中，根据案件实际情况，准确适用法律，平衡各方利益，保护当事人合法权益，服务经济社会发展，实现法律效果与社会效果的统一”以及《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第一条第6款

本案属租赁合同纠纷。一、本案涉新冠肺炎疫情。根据原审判决查明，鹤山市人民政府于2020年2月21日发布《鹤山市应对新型冠状病毒肺炎疫情支持企业复工复产的若干措施》（其中该文件第四条规定，上述措施执行期暂定为从发文之日起至2020年5月31日）。但该措施有关文件未经当庭举证、质证，程序不当，可能影响案件的公正审理。二、根据杨文欢提交证据材料显示，江门市人民政府于2020年3月11日发布《关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作的若干措施》。对比以上两份措施文件，当中均记载有关对承租行政事业单位和所属国有企业国有资产类经营用房(不含住宅、公寓)且受疫情影响较大的民营企业、个体工商户减免租金的

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤07民终368号上诉人（原审被告）：杨文欢，男，1985年6月6日出生，汉族，住广东省清远市清新区。委托诉讼代理人：贺佐鹏，广东鸿商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鹤山市金叶发展有限公司，住所地：广东省鹤山市。法定代表人：李玉娟，该公司经理。委托诉讼代理人：胡子鹏，广东华法（江门）律师事务所律师。上诉人杨文欢因与被上诉人鹤山市金叶发展有……