商品房预售合同纠纷 （2017）闽05民终488号

一、关于谢威是否存在逾期办结银行按揭的违约行为的问题。诉讼过程中，谢威辩称其在2016年3月到招商银行江南支行申请办理银行按揭贷款手续，提交相关材料并办理用于按揭的银行卡一张，是对案件事实的自认，予以确认。根据本案《合同补充协议》（附件六）第四条第二款约定“其余房款计人民币730000元，买受人应于签订《商品房买卖合同》之日起30天内办结银行按揭贷款相关手续，若买受人逾期办理银行按揭达30天的，出卖人有权单方面解除合同……”谢威应于2015年10月16日前办结银行按揭贷款相关手续，但谢威在2016年3月才向招商银行江南支行申请办理银行按揭贷款，其行为已经构成违约，且逾期办理银行按揭达30天，创世公司有权解除合同。谢威申请法院向招商银行江南支行调取其办理按揭贷款相关材料，缺乏必要性，不予准许。二、关于谢威逾期办结按揭贷款违约行为的违约金计算标准如何确定的问题。本案《商品房买卖合同》第九条约定“出卖人逾期交房的违约责任……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买

一、关于谢威是否存在逾期办结银行按揭的违约行为的问题。诉讼过程中，谢威辩称其在2016年3月到招商银行江南支行申请办理银行按揭贷款手续，提交相关材料并办理用于按揭的银行卡一张，是对案件事实的自认，予以确认。根据本案《合同补充协议》（附件六）第四条第二款约定“其余房款计人民币730000元，买受人应于签订《商品房买卖合同》之日起30天内办结银行按揭贷款相关手续，若买受人逾期办理银行按揭达30天的，出卖人有权单方面解除合同……”谢威应于2015年10月16日前办结银行按揭贷款相关手续，但谢威在2016年3月才向招商银行江南支行申请办理银行按揭贷款，其行为已经构成违约，且

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽05民终488号 上诉人（原审原告）：泉州创世置业有限公司，住所地福建省泉州市鲤城区江滨南路1号。 法定代表人：许钊壁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郭荣锋，福建泉南律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁晓芬，福建泉南律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：谢威，男，1988年1月24日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：……