商品房预售合同纠纷 （2015）青民一终字第956号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并对本案进行了调查。上诉人刘一萱及其委托代理人张晓宁，被上诉人鑫龙源公司的委托代理人王仕清、刘淑峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘一萱在一审中诉称，2010年12月28日，刘一萱、鑫龙源公司签订《商品房预售合同》，双方约定：刘一萱购买鑫龙源公司开发的位于青岛开发区石雀滩路15号提香海岸×栋×单元×户的商品房一处，交房时间为2011年8月31日前。合同签订后，刘一萱付清了购房款。鑫龙源公司于2012年2月14日要求刘一萱签订日期为2011年11月29日的房屋交接书。为配合办理房产证，在房屋质量仍存在严重问题的情况下，刘一萱无奈签字。鑫龙源公司的违约行为侵害了刘一萱的合法权益，双方就违约金多次协商未果。为了维护刘一萱的合法权益，请求法院判令：鑫龙源公司向刘一萱支付逾期交房违约金132973.75元；鑫龙源公司向刘一萱交付位于青岛开发区石雀滩路15号《提香海岸》×栋×单元×户房产，包括房屋钥匙、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》以及实测面积的有关资料；诉讼费、律师费4500元由鑫龙源公司承担。鑫龙源公

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并对本案进行了调查。上诉人刘一萱及其委托代理人张晓宁，被上诉人鑫龙源公司的委托代理人王仕清、刘淑峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘一萱在一审中诉称，2010年12月28日，刘一萱、鑫龙源公司签订《商品房预售合同》，双方约定：刘一萱购买鑫龙源公司开发的位于青岛开发区石雀滩路15号提香海岸×栋×单元×户的商品房一处，交房时间为2011年8月31日前。合同签订后，刘一萱付清了购房款。鑫龙源公司于2012年2月14日要求刘一萱签订日期为2011年11月29日的房屋交接书。为配合办理房产证，在房屋质量仍存在严重问题的情况

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第956号上诉人（原审原告）刘一萱。委托代理人张晓宁，山东帆都律师事务所律师。上诉人（原审被告）青岛鑫龙源房地产开发有限公司。法定代表人叶光龙，董事长。委托代理人王仕清，山东江河海（城阳）律师事务所律师。委托代理人刘淑峰，该公司职工。上诉人刘一萱与上诉人青岛鑫龙源房地产开发有限公司（以下简称鑫龙源公司）商品房预售合同纠纷一案，不服山东……