拍卖合同纠纷 （2016）皖07民终797号

李四发与家具厂、银桥公司之间形成拍卖关系，李四发为竞买人，家具厂为委托人，银桥公司为拍卖人。家具厂委托银桥公司对其所有房产进行拍卖，李四发按照拍卖程序通过竞买购得拍卖标的沙河路1330号并办理房屋产权登记，上述委托拍卖以及竞买行为均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案中所涉沙河路1330号正门位置铁棚，既没有房屋产权证，也没有经过合法的报建手续，李四发在本案中也并未提交该铁棚为合法建筑的证明，故此铁棚不受法律保护。铜银拍字2016（06）《竞买须知》中有关此铁棚的条款为无效条款，但并不影响《竞买须知》中其他条款的效力。本案中所涉沙河路1330号网点已经交付李四发，并已办理了房屋产权证。《竞买须知》中约定的各方当事人的权利义务已实际履行完毕，本案中并不存在法定的合同解除条件。综上所述，对李四发要求判令银桥公司和家具厂继续履行拍卖合同（即将拍卖标的的铁棚交付李四发），如不能履行交付义务则解除双方的拍卖合同的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十六条、第六十条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回李四

李四发与家具厂、银桥公司之间形成拍卖关系，李四发为竞买人，家具厂为委托人，银桥公司为拍卖人。家具厂委托银桥公司对其所有房产进行拍卖，李四发按照拍卖程序通过竞买购得拍卖标的沙河路1330号并办理房屋产权登记，上述委托拍卖以及竞买行为均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案中所涉沙河路1330号正门位置铁棚，既没有房屋产权证，也没有经过合法的报建手续，李四发在本案中也并未提交该铁棚为合法建筑的证明，故此铁棚不受法律保护。铜银拍字2016（06）《竞买须知》中有关此铁棚的条款为无效条款，但并不影响《竞买须知》中其他条款的效力。本案中所涉沙河路1330号网点已经交付李四发

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖07民终797号上诉人(原审原告):李四发，男，1964年8月19日出生，汉族，住安徽省庐江县。委托诉讼代理人：杨东青，铜陵市铜官区东郊办事处法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：铜陵市家具总厂，住所地铜陵市沙河路。法定代表人：张启美，该厂厂长。委托诉讼代理人：夏海涛，铜陵市铜官区东郊办事处法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：杨丽君，……