金融借款合同纠纷 （2017）粤20民终2176号

建行中山分行与马君华、刘国武签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，以及与华富公司签订的《商品房销售贷款合作协议书》，均是合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，合同各方当事人均应恪守履行。建行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，马君华亦应当全面履行还款义务。因马君华未按约还款，双方约定解除合同的条件已成就，故建行中山分行请求解除合同并提前收回已发放的贷款本息，理据充分，一审法院予以支持。马君华拖欠的借款本息数额，建行中山分行已充分举证，且马君华没有参加诉讼也没有提供证据推翻，在此情况下，一审法院采信建行中山分行的主张，确认其主张的数额。至于律师费，因《个人住房（商业用房）借款合同》已约定建行中山分行因催收贷款本息产生的费用由刘成承担，建行中山分行已提供证据证明律师费已实际发生且没有超过收费标准，故一审法院亦予以支持。马君华提供的抵押物已办理抵押登记备案手续，具有公示性，能对抗第三人，当其不履行债务时，建行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。同时，根据《个人住房（商业用房）借款合同》约定，刘国武作为保证人，为马君华

建行中山分行与马君华、刘国武签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，以及与华富公司签订的《商品房销售贷款合作协议书》，均是合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，合同各方当事人均应恪守履行。建行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，马君华亦应当全面履行还款义务。因马君华未按约还款，双方约定解除合同的条件已成就，故建行中山分行请求解除合同并提前收回已发放的贷款本息，理据充分，一审法院予以支持。马君华拖欠的借款本息数额，建行中山分行已充分举证，且马君华没有参加诉讼也没有提供证据推翻，在此情况下，一审法院采信建行中山分行的主张，确认其主张的数额。至于律师费

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终2176号上诉人（原审被告）：中山市华富房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：黄书平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙丽，广东中元律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪池池，广东中元（中山）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市。主要负责人：张真理，该分行行长。委托……