商品房销售合同纠纷 （2019）川0106民初13523号
裁判要旨
李某、沈某某与仁和公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约履行各自义务。 李某、沈某某按约支付了购房款602059元，但仁和公司未能按约于2016年10月31日将案涉房屋交付给李某、沈某某，存在逾期交房的违约行为，仁和公司应承担相应的违约责任。 按照《商品房买卖合同》约定，李某、沈某某要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，仁和公司按日计算向李某、沈某某支付全部已付款万分之一点五的违约金。 李某、沈某某主张仁和公司以602059元为基数，从2016年11月1日起按每日万分之一点五计算违约金至实际交房之日。 本院认为，由于目前案涉房屋不具备交房条件，将来是否能够交房尚不确定，本院酌定仁和公司支付逾期交房违约金以602059元为基数，从2016年11月1日起按每日万分之一点五计算至本案法庭辩论终结之日即2019年12月2日；李某、沈某某超出此部分的违约金主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一
摘要
李某、沈某某等与成都仁和后花园置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初13523号 原告：李某，男，1957年9月25日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 原告：沈某某，女，1957年12月27日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 以上二原告共同委托诉讼代理人：李梦露，四川明炬律师事务所律师。 以上二原告共同委托诉讼代理人：王莉，四川明炬律师事务所律师。 被告：成都仁和后花园置业有限公司，住……