保证合同纠纷 （2016）鲁02民终7906号

融资担保中心、阿美丽公司、王立德签订的《委托担保合同》、《保证书》系当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人均应按照约定全面履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。融资担保中心已为青岛银行与阿美丽公司签订的802022015借字第00020号《借款合同》形成的债权提供保证担保，阿美丽公司也应积极履行自己的义务，将杨玄园名下位于崂山区松岭路58号X号楼X单元X户房产抵押给融资担保中心，至融资担保中心起诉之日，其仍未取得案涉房屋的抵押权他项权利证书。根据《委托担保合同》约定，甲方须落实全部反担保措施的最后期限为：自贷款发放之日起15个工作日。如甲方未能在15个工作日内落实全部反担保措施，则每逾期一日，甲方应向乙方支付担保金额的万分之五的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。阿美丽公司于2015年9月24日收到青岛银行发放的贷款1000万元，故其应于2015年10月8日前将杨玄园名下位于崂山区松岭路58号X号楼X单元X户房产办理抵押权他项权利证书。融资担保中心主张以全部保证金额1000万元为基数计算违约金，但实际上，除案涉房屋外，融资担保中心已取得双方约定的所有房产抵押权他项权利证书，若再

融资担保中心、阿美丽公司、王立德签订的《委托担保合同》、《保证书》系当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人均应按照约定全面履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。融资担保中心已为青岛银行与阿美丽公司签订的802022015借字第00020号《借款合同》形成的债权提供保证担保，阿美丽公司也应积极履行自己的义务，将杨玄园名下位于崂山区松岭路58号X号楼X单元X户房产抵押给融资担保中心，至融资担保中心起诉之日，其仍未取得案涉房屋的抵押权他项权利证书。根据《委托担保合同》约定，甲方须落实全部反担保措施的最后期限为：自贷款发放之日起15个工作日。如甲方未能在15个工作日内落实全部反担保措施，则每逾

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7906号上诉人（原审被告）：青岛阿美丽包装制品有限公司。法定代表人：李永一，经理。委托诉讼代理人：赵永军，山东文鼎（城阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:青岛融资担保中心有限公司（原名称：青岛担保中心有限公司）。法定代表人：蒋军生，总经理。委托诉讼代理人：刘菁，系青岛融资担保中心有限公司工作人员。原审被告：王立德。委托诉讼代理……