建设工程施工合同纠纷 （2017）苏12民终256号

本案曹纯定没有建设工程施工资质，其以个人名义与渭水庄园公司签订的建筑工程施工合同应为无效合同，故不应继续履行。而曹纯定依据双方签订的协议，向渭水庄园公司缴纳了保证金，渭水庄园公司基于无效合同取得的财产应当返还。诉讼中，曹纯定放弃对利息的诉请，依法照准。渭水庄园公司抗辩曹纯定在施工过程中破坏了其香樟树等价值300余万元的财物，同时擅自使用其施工材料，施工人员在施工现场吃住产生的相关费用曹纯定没有支付，因其主张不明确，故本案暂不处理，渭水庄园公司可另案诉讼。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，判决：一、曹纯定与渭水庄园公司签订的建筑工程施工合同无效。二、渭水庄园公司于判决生效后三日内返还曹纯定保证金800000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费11800元，由渭水庄园公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对一审法院认定的证据及事实，本院予以确认。本院认为，双方当事人于2014年11月1

本案曹纯定没有建设工程施工资质，其以个人名义与渭水庄园公司签订的建筑工程施工合同应为无效合同，故不应继续履行。而曹纯定依据双方签订的协议，向渭水庄园公司缴纳了保证金，渭水庄园公司基于无效合同取得的财产应当返还。诉讼中，曹纯定放弃对利息的诉请，依法照准。渭水庄园公司抗辩曹纯定在施工过程中破坏了其香樟树等价值300余万元的财物，同时擅自使用其施工材料，施工人员在施工现场吃住产生的相关费用曹纯定没有支付，因其主张不明确，故本案暂不处理，渭水庄园公司可另案诉讼。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，判决：一、曹

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终256号上诉人（原审被告）：兴化市渭水庄园旅游景点服务有限公司，住所地兴化市海南镇渭水工业集中区。法定代表人：刘晓春，总经理。委托诉讼代理人：刘小星，江苏运泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：缪亚林，江苏运泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹纯定，男，1977年10月10日生，汉族，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：金冀平，兴化市信……