（2017）鄂09民终1649号

汤仙华与周建章签订的《离婚补充协议》发生在2012年6月2日，而黄康义与周建章的借款发生在2015年4月1日，借款发生在《离婚补充协议》签订近三年后，故可排除汤仙华与周建章假借签订《离婚补充协议》逃避债务的嫌疑。虽然物权法第九条规定了“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力”，但是该条也规定了不动产物权登记生效的例外，即“法律另有规定的除外”。故合法登记的不动产的权利人是否为实际权利人，需要根据实际情况认定。婚姻法第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。本案中，汤仙华与周建章签订的《离婚补充协议》是双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效，应受法律保护。协议签订后，汤仙华实际占有和使用本案所涉房屋，并且按期偿还银行按揭贷款。该房屋仍然登记在汤仙华及周建章名下的原因是该房屋的银行按揭贷款尚未还请，尚不能变更登记，汤仙华无过错。故汤仙华对本案所涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，对汤仙华要求停止对该房屋执行的诉讼请求，依法予以支持。因该房屋的银行按揭贷款未还请，抵押尚未消除，为维护交易安全和秩序，对汤仙华要求确认该房屋为其所

汤仙华与周建章签订的《离婚补充协议》发生在2012年6月2日，而黄康义与周建章的借款发生在2015年4月1日，借款发生在《离婚补充协议》签订近三年后，故可排除汤仙华与周建章假借签订《离婚补充协议》逃避债务的嫌疑。虽然物权法第九条规定了“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力”，但是该条也规定了不动产物权登记生效的例外，即“法律另有规定的除外”。故合法登记的不动产的权利人是否为实际权利人，需要根据实际情况认定。婚姻法第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。本案中，汤仙华与周建章签订的《离婚补充协议》是双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，

{C}湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终1649号上诉人（原审被告）：黄康义，男，1986年11月18日出生，汉族，住湖北省孝感市。委托诉讼代理人：蒋坤，北京市奕明（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，北京市奕明（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汤仙华，女，1980年5月7日出生，汉族，住湖北省孝感市。委托诉讼代理人：周正天、梅梅，湖北律之心律师事……