借款合同纠纷 （2021）青01执异194号

本案系案外人对本院评估、拍卖被执行人青海绿地房地产开发有限公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出的异议。本案争议焦点为案外人郭银中对被执行人青海绿地房地产开发有限公司名下，抵押给申请执行人中国建设银行股份有限公司西宁城中支行，位于黄河路14号1号楼1单元1325室，是否享有足以排除强制执行的权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”首先，案外人郭银中系被拆迁人，在申请执行人中国建设银行股份有限公司西宁城中支行办理抵押登记之前，即与被执行人青海绿地房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》，并于2014年5月6日确定案外人实际入住房号位于黄河路14号1号楼1单元1325室。本案案涉房产属于拆迁补偿安置性房产，是被拆迁人以其原有房产被拆除为代价，以产权调换为补偿方式取得安置房产，其权益性质属于特种债权，对于特种债权依法享有安置房请求权的优先保护。其次，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

本案系案外人对本院评估、拍卖被执行人青海绿地房地产开发有限公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出的异议。本案争议焦点为案外人郭银中对被执行人青海绿地房地产开发有限公司名下，抵押给申请执行人中国建设银行股份有限公司西宁城中支行，位于黄河路14号1号楼1单元1325室，是否享有足以排除强制执行的权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”首先，案外人郭银中系被拆迁人，在申请执行人中国建设银行股份有限公司西宁城中

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异194号案外人（异议人）：郭银中，男，汉族，1933年8月22日出生，公民身份号码XXX，住青海省西宁市城西区黄河路14号玉珠花园1号楼1325室。申请执行人:中国建设银行股份有限公司西宁城中支行，统一社会信用代码91630100926634576N，住所地青海省西宁市城中区南关街31号。负责人：刘桂梅，该支行行长。被执行人：青海绿地房地产开……