合同纠纷 （2016）赣04民终429号

被告员工李跃红系被告在原告处房屋拆除工作的负责人，其与原告方签订的协议虽没有得到被告的授权,但基于李跃红在被告公司的身份及工作职责,原告有理由相信李跃红的行为得到了被告的授权,且该协议在原告派人协助被告进行房屋拆除工作后，被告依约履行了部分支付义务,故原告与被告公司员工李跃红签订的协议依法成立,对原、被告双方均有约束力。2、原、被告双方签订的协议是否实际履行。原告方认为，原告已按协议履行了义务，使被告方顺利拆除了所有巳与政府签订了房屋拆迁补偿协议的住户房屋，至于没有拆除的房屋，系因为政府没有和住户签订房屋拆迁补偿协议，与原、被告双方签订的协议无关。被告方认为，原、被告双方签订的协议，约定了原告方负有积极履行的义务，原告有责任配合政府，积极支持，协调做好拆迁当中的各项工作，确保工作顺利进行。现原告除开始时派人协助被告工作外，其后没有履行任何协议约定的义务，导致至今仍有房屋没有被拆除，故协议实际并未履行。本院认为，被告之所以与原告签订协议，其目的是为了排除原告村民的阻碍，确保房屋拆除工作的顺利进行。因被告与桂林街道办事处签订的协议，其标的物是已与桂林街道办事处签订房屋拆迁补偿协议的村民房屋

被告员工李跃红系被告在原告处房屋拆除工作的负责人，其与原告方签订的协议虽没有得到被告的授权,但基于李跃红在被告公司的身份及工作职责,原告有理由相信李跃红的行为得到了被告的授权,且该协议在原告派人协助被告进行房屋拆除工作后，被告依约履行了部分支付义务,故原告与被告公司员工李跃红签订的协议依法成立,对原、被告双方均有约束力。2、原、被告双方签订的协议是否实际履行。原告方认为，原告已按协议履行了义务，使被告方顺利拆除了所有巳与政府签订了房屋拆迁补偿协议的住户房屋，至于没有拆除的房屋，系因为政府没有和住户签订房屋拆迁补偿协议，与原、被告双方签订的协议无关。被告方认为，原、被告双方签订的协议，约定了原告

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民终429号上诉人（原审被告）：湖口县众利房屋拆迁有限公司。地址：湖口县石钟路***号。法定代表人：房琪，该公司总经理。委托代理人：李元龙，江西柴郡律师事务所律师。委托代理人：李杰，江西柴郡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：瑞昌市桂林街道办事处大塘村十六组（系马神穴田家）。地址：瑞昌市桂林街道办事处。负责人：田文安，组长。委托代理人：……