租赁合同纠纷 （2017）京02民终5913号

安兴房地产公司与汇联天天公司签订的商业管理协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。由于2016年11月23日，汇联天天公司搬离了承租的商铺，安兴房地产公司与汇联天天公司就位于北京市西城区新街口北大街59号安兴商厦一层新10**号商铺的租赁合同已于2016年11月23日解除。汇联天天公司逾期未支付租金，安兴房地产公司要求汇联天天公司支付2016年3月8日至2016年11月23日期间的租金688059.67元，理由正当，法院予以支持。汇联天天公司认为安兴房地产公司已经降低租金计算标准，但未向法院举证证明，法院对其意见不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：自判决生效后七日内，北京汇联天天投资管理有限公司支付北京安兴房地产开发有限公司二〇一六年三月八日至二〇一六年十一月二十三日租金六十八万八千零五十九元六角七分。如果北京汇联天天投资管理有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

安兴房地产公司与汇联天天公司签订的商业管理协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。由于2016年11月23日，汇联天天公司搬离了承租的商铺，安兴房地产公司与汇联天天公司就位于北京市西城区新街口北大街59号安兴商厦一层新10**号商铺的租赁合同已于2016年11月23日解除。汇联天天公司逾期未支付租金，安兴房地产公司要求汇联天天公司支付2016年3月8日至2016年11月23日期间的租金688059.67元，理由正当，法院予以支持。汇联天天公司认为安兴房地产公司已经降低租金计算标准，但未向法院举证证明，法院对其意见不予采纳。综上所述

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终5913号上诉人（原审被告）：北京汇联天天投资管理有限公司，住所地北京市西城区新街口北大街59号6007号。法定代表人：陈文林，总经理。被上诉人（原审原告）：北京安兴房地产开发有限责任公司，住所地北京市西城区新街口北大街59号B203室。法定代表人吴其林，总经理。委托诉讼代理人：许京瑞，男，该公司法务。委托诉讼代理人：王和平，北京沃达律……