商品房销售合同纠纷 （2019）鲁08民终4061号

在本案庭审后，原告申请撤回了第一项请求中的确认原被告签订的《商品房买卖合同》附件3第10项无效的诉讼请求，原告的上述行为系其对诉讼权利所作的处分，不违反法律规定，予以准许。对于双方争议的被告应否向原告收取商品房买卖合同附件3第10项所约定的各项费用问题。根据《济宁市城市基础设施配套费征收使用管理办法》及相关规定，城市基础设施配套费包括综合配套费和专项配套费，其中专项配套费主要用于建设项目规划红线外城市供水、供气、供热设施以及红线内供水、供气、供热分户计量装置或者入户端口以外设施设备的各类配套建设。上述费用应由房地产开发企业依法缴纳并计入房价，在商品房销售价格以外不得另外收取费用。《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》计价格（2001）585号文件也对此作出了明确规定，且被告在建设主管部门备案时也依据上述规定作出了不得单独收取的承诺。故被告不应再向原告收取上述规定中禁止收取的相关费用。原被告所签订的商品房买卖合同附件3第10项约定中关于天然气和暖气的开口费、初装费及相关费用属于城市基础设施配套费范畴，原告据此主张被告不得向其收取该部分费用的请求，符合法律规定及

在本案庭审后，原告申请撤回了第一项请求中的确认原被告签订的《商品房买卖合同》附件3第10项无效的诉讼请求，原告的上述行为系其对诉讼权利所作的处分，不违反法律规定，予以准许。对于双方争议的被告应否向原告收取商品房买卖合同附件3第10项所约定的各项费用问题。根据《济宁市城市基础设施配套费征收使用管理办法》及相关规定，城市基础设施配套费包括综合配套费和专项配套费，其中专项配套费主要用于建设项目规划红线外城市供水、供气、供热设施以及红线内供水、供气、供热分户计量装置或者入户端口以外设施设备的各类配套建设。上述费用应由房地产开发企业依法缴纳并计入房价，在商品房销售价格以外不得另外收取费用。《国家计委、财

山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁08民终4061号 上诉人（原审被告）：山东宗圣置业有限公司，住所地嘉祥县嘉祥街道菜园村西，统一社会信用代码91370829310405863E。 法定代表人：曾涛，总经理。 委托诉讼代理人：李芳芳，河南金纬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：方凯，男，1985年4月9日出生，汉族，农民，住嘉祥县。 委托诉讼代理人：李翔、付杰，嘉祥护……