商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终6436号
裁判要旨
李玉婷与中润公司签订的《商品房买卖合同》及附件均系双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效，双方均应按约定履行。中润公司至今未能履行完毕协助办理不动产权属登记的义务，没有全面履行合同义务，应承担相应的民事责任。故李玉婷要求中润公司协助其办理址在丰泽区××街道××号楼××商品房的不动产权证书，合法有据，予以支持。双方约定合同附件六补充协议与购房合同有相悖之处，均以补充协议为准。根据合同附件六补充协议第八条第2款“出卖人应在商品房交付使用后120日内，向泉州市住房城乡建设局登记发证处办理房屋所有权初始登记，并将办理房屋产权登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后365日内取得房屋权属登记的，双方同意买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款0.001%向买受人支付违约金”，诉争房屋的实际交房时间为2015年9月23日，因中润公司原因未能在房屋交付后的120日内履行完毕协助办理不动产权属登记的义务，导致业主未能在商品房交付使用后365日内即2016年9月22日之前取得房屋权
摘要
李玉婷、福建中润置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终6436号 上诉人（原审原告）：李玉婷，女，1987年12月29日出生，汉族，住福建省闽清县。 委托诉讼代理人：黄人杰，福建求达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建中润置业有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区北峰街道招联社区中润嘉园，统一社会信用代码91350500565381736L。 法定代表人：陈永年，该公司总经理。 ……