租赁合同纠纷 （2015）珠中法立民终字第154号

首先，从地域管辖来看，本案系租赁合同纠纷，所涉租赁物为商铺，按《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案所涉商铺位于珠海市香洲南夏三街5号101房，属原审法院辖区，应适用不动产专属管辖。其次，从级别管辖来看，最高人民法院法发（2015）7号《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》规定，当事人住所地均在受理法院所处省级行政辖区的，广东所辖中级人民法院管辖诉讼标的额1亿元以上一审民商事案件。本案诉讼标的额为131，460元，不属于本院管辖。上诉人邓卓呖主张本案在本市辖区有重大影响，但并未提供相关证据予以佐证，本院不予支持。综上，原审法院对本案有管辖权。综上所述，上诉人邓卓呖的上诉主张不能成立，本院不予采纳。原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回

首先，从地域管辖来看，本案系租赁合同纠纷，所涉租赁物为商铺，按《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案所涉商铺位于珠海市香洲南夏三街5号101房，属原审法院辖区，应适用不动产专属管辖。其次，从级别管辖来看，最高人民法院法发（2015）7号《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》规定，当事人住所地均在受理法院所处省级行政辖区的，广东所辖中级人民法院管辖诉讼标的额1亿元以上一审民商事案件。本案诉讼标的额

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）珠中法立民终字第154号上诉人（原审被告）：邓卓呖，男，汉族，住广东省珠海市香洲区，身份证号码：×××2312。被上诉人（原审原告）：黄尚孝，男，汉族，住广东省珠海市香洲区，身份证号码：×××5710。上诉人邓卓呖因与被上诉人黄尚孝租赁合同纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法院（2015）珠香法民三初字第394号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组……