（2014）兵八执异字第4号

案外人提出的异议不成立。理由是：《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”该法第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”根据上述法律规定，抵押财产作为债权的担保，抵押权人对抵押财产并不具有所有权，抵押权人只有在债务人不履行债务时，才享有就抵押物折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。案外人作为抵押权人，对抵押财产没有所有权，仅是在东坤公司不履行债务时，对抵押房产折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利，其提出停止拍卖抵押房产的申请不符合法律规定，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：“执行

案外人提出的异议不成立。理由是：《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”该法第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）兵八执异字第4号案外人（异议人）：克拉玛依市豫商盈盛祥小额贷款有限公司。住所地：克拉玛依市迎宾路**号（雅典娜商业广场办公楼*座**层）。法定代表人：王荣欣。委托代理人：谢娟。委托代理人：盛俊艳。申请执行人：石河子开发区天一苑房地产开发有限公司。住所地：石河子开发区64小区*栋。法定代表人：王发斌。被执行人：新疆东坤房地产开发有限公司……