建设工程施工合同纠纷 （2019）浙04民终2055号

张菊萍与吴建明签订的《农村建房工程承包合同》及相关补充约定指向的标的物虽为农民自建房，但该房屋在三层以上，适用《中华人民共和国建筑法》的相关规定，合同性质属建设工程施工合同。张菊萍将建房工程交由吴建明施工，而吴建明未取得建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，相应的建设工程施工合同应认定无效，但鉴于吴建明已将房屋施工完成且张菊萍已接收使用，吴建明依法有权请求张菊萍参照双方间合同约定支付工程款，张菊萍对支付工程款亦不持异议，本案争议焦点在于，张菊萍尚应支付吴建明工程款的金额。对上述争议焦点，《农村建房工程承包合同》约定承包工程总造价480000元，双方确认增加基础混凝土浇灌、钢筋统铺（统板基础）工程款8000元及挖土基础工程款10000元，合计498000元，但应扣除主合同施工项目中转包第三人施工部分金额，就该部分应扣除金额，具体如下：张菊萍主张扣除1-4层窗户（包括封阳台）20000元、楼梯间防盗门6000元、楼梯扶手2520元、1-2层地面铺设大理石费16800元，合计45320元，吴建明不持异议，一审予以确认；张菊萍主张

张菊萍与吴建明签订的《农村建房工程承包合同》及相关补充约定指向的标的物虽为农民自建房，但该房屋在三层以上，适用《中华人民共和国建筑法》的相关规定，合同性质属建设工程施工合同。张菊萍将建房工程交由吴建明施工，而吴建明未取得建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，相应的建设工程施工合同应认定无效，但鉴于吴建明已将房屋施工完成且张菊萍已接收使用，吴建明依法有权请求张菊萍参照双方间合同约定支付工程款，张菊萍对支付工程款亦不持异议，本案争议焦点在于，张菊萍尚应支付吴建明工程款的金额。对上述争议焦点，《农村建房工程承包合同》约定承包工程总造价4

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终2055号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：张菊萍，女，1968年12月12日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。委托诉讼代理人：高金良，男，系张菊萍配偶。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：吴建明，男，1965年1月1日出生，汉族，住桐乡市。上诉人张菊萍因与被上诉人吴建明建设工程施工合同纠纷一案，不服浙江省嘉兴市秀洲区人民法院（2018）浙……