租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2584号

捷丽公司、绰琪公司自愿签订的上述《广州市房屋租赁合同》及《广州五月花商业广场房地产租赁合同补充协议》是双方的真实意思表示，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。绰琪公司逾期至今未向某丽公司支付2013年9月起的租金及推广费，已构成违约，导致捷丽公司的合同目的不能实现，故应承担违约责任。故捷丽公司要求解除上述两份合同、绰琪公司按约定标准清付2013年9月1日起的租金及推广费的诉讼请求合法且符合合同约定，原审法院予以支持。鉴于捷丽公司已于2013年9月30日自行收回商铺，故租金及推广费应计至该日止。此外，关于捷丽公司要求绰琪公司支付涉讼商铺新租户免租租金57134元的诉讼请求，因双方并无相关约定，捷丽公司该项诉讼请求依据不足，原审法院对此不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条的规定，于2014年10月14日作出如下判决：一、捷丽公司与绰琪公司于2012年2月16日签订的《广州市房屋租赁合同》及《广州五月花商业广场房地产租赁合同补充协议》自本判决发生法律效力之日予以解除；二、绰琪公司应于本判决发生法律效力之日起5日内一次性向某丽公司

捷丽公司、绰琪公司自愿签订的上述《广州市房屋租赁合同》及《广州五月花商业广场房地产租赁合同补充协议》是双方的真实意思表示，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。绰琪公司逾期至今未向某丽公司支付2013年9月起的租金及推广费，已构成违约，导致捷丽公司的合同目的不能实现，故应承担违约责任。故捷丽公司要求解除上述两份合同、绰琪公司按约定标准清付2013年9月1日起的租金及推广费的诉讼请求合法且符合合同约定，原审法院予以支持。鉴于捷丽公司已于2013年9月30日自行收回商铺，故租金及推广费应计至该日止。此外，关于捷丽公司要求绰琪公司支付涉讼商铺新租户免租租金57134元的诉讼请求，因双方并无相关约定，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2584号上诉人（原审原告）：广州捷丽置业有限公司，住所地：广州市越秀区。法定代表人：林建岳，职务：董事长。委托代理人：古俐敏，该司职员，联系地址。被上诉人（原审被告）：绰琪服装（深圳）有限公司广州分公司，住所地：广州市天河区。负责人：李毅力，职务：总经理。上诉人广州捷丽置业有限公司（以下简称捷丽公司）因与被上诉人绰琪服装（深圳……