追偿权纠纷 （2019）闽09民终1314号

宁德万达与吴启斌签订《商品房买卖合同》及《补充协议》后，吴启斌依约向宁德万达支付购房首付款281579元。宁德万达、吴启斌与中行宁德先锋支行签订《个人购房借款/担保合同》后，中行宁德先锋支行亦依约为吴启斌发放商品房贷款640000元，即宁德万达作为房屋出卖人已收到约定的全部购房款921579元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”2014年10月22日，本院作出（2014）蕉民初字第1891号民事判决书判决解除宁德万达与吴启斌之间签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》。合同解除后，宁德万达应当依约向吴启斌返还抵扣完（2014）蕉民初字第1891号民事判决书确定应由吴启斌履行的款项后剩余的首付款31351.81元，以及双方未约定但按照诚实信用原则宁德万达应当向吴启斌退还通过按揭贷款方式支付的购房款640000元。因宁德万达未及时向吴启斌退还剩余的购房款，亦未代吴启斌向中行宁德先锋支行清偿银行按揭贷款，导致合同解除后中行宁德先锋支行不断计算

宁德万达与吴启斌签订《商品房买卖合同》及《补充协议》后，吴启斌依约向宁德万达支付购房首付款281579元。宁德万达、吴启斌与中行宁德先锋支行签订《个人购房借款/担保合同》后，中行宁德先锋支行亦依约为吴启斌发放商品房贷款640000元，即宁德万达作为房屋出卖人已收到约定的全部购房款921579元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”2014年10月22日，本院作出（2014）蕉民初字第1891号民事判决书判决解除宁德万达与吴启斌之间签订的《商品房买卖

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽09民终1314号 上诉人（原审原告）：宁德万达广场有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区天湖东路1号宁德万达广场2幢603，统一社会信用代码91350900565357082E。 法定代表人：曲晓东，执行董事。 委托诉讼代理人：陈德龙，福建天衡联合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：吴启斌，男，1984年9月20日出生，汉族，住福建省宁……