建设工程施工合同纠纷 （2015）浙湖民终字第414号

本案争议焦点：一、贾香根是否应承担逾期竣工及逾期交房的违约责任；二、高荣公司因停标产生的损失是否应由贾香根承担；三、诉讼费用、工程质量问题产生的维修费用是否应由贾香根承担；四、质保金返还条件是否成就。关于争议焦点一，根据贾香根与高荣公司签订的《建设工程内部承包合同》，案涉工程实际是由贾香根施工，案涉工程的扫尾修补工作直至2012年11月30日才完成，其施工行为与工程逾期竣工之间存在因果关系，高荣公司作为承包方对外已向天帮公司承担了案涉工程逾期竣工的违约责任。现高荣公司根据《建设工程内部承包合同》的约定向贾香根主张逾期竣工的违约责任于法有据，应予以支持，一审综合考虑案涉工程逾期竣工原因的复杂性以及高荣公司已向天帮公司承担的逾期竣工违约责任的实际情况，酌情认定贾香根向高荣公司支付逾期竣工违约金526612元并无明显不当，对贾香根该项上诉理由，本院不予支持。关于逾期交房违约责任的承担，本院认为因实际施工人贾香根的施工原因而造成的工期延误并不必然导致天帮公司最终逾期交房，案外人天帮公司曾于2013年4月16日起诉高荣公司要求对案涉工程进行竣工验收，后双方在原审法院调解下对竣工验收一事达成协议。

本案争议焦点：一、贾香根是否应承担逾期竣工及逾期交房的违约责任；二、高荣公司因停标产生的损失是否应由贾香根承担；三、诉讼费用、工程质量问题产生的维修费用是否应由贾香根承担；四、质保金返还条件是否成就。关于争议焦点一，根据贾香根与高荣公司签订的《建设工程内部承包合同》，案涉工程实际是由贾香根施工，案涉工程的扫尾修补工作直至2012年11月30日才完成，其施工行为与工程逾期竣工之间存在因果关系，高荣公司作为承包方对外已向天帮公司承担了案涉工程逾期竣工的违约责任。现高荣公司根据《建设工程内部承包合同》的约定向贾香根主张逾期竣工的违约责任于法有据，应予以支持，一审综合考虑案涉工程逾期竣工原因的复杂性以

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙湖民终字第414号上诉人（原审原告、反诉被告）：浙江高荣琪青建设有限公司，住所地德清县新市镇新德公路北侧天翔公司西侧。法定代表人：沈荣章，该公司董事长。委托代理人：刘芳芳，该公司职员。委托代理人：倪卫星，浙江苕溪律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：贾香根。委托代理人：沈新芳，湖州市苕溪法律服务所法律工作者。上诉人浙江高荣琪青建设有限……