租赁合同纠纷 （2018）苏05民终9215号

当事人针对自己的诉讼主张所依据的事实应当提供相关证据加以证明，否则应由负有举证责任的一方承担不利后果。本案中，荣华建材货场与胡广亚于2013年签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为合法有效。该协议约定的租赁期限为2012年10月13日至2013年10月13日，并约定“租赁期间甲方因拆迁需要，甲方有权随时收回租赁给乙方的货场场地。乙方应无条件立即搬离所租场地并交还甲方。因本合同为临时租赁合同，不存在续租事项”，根据该约定在合同到期后即2013年10月13日之后，双方的租赁关系转为不定期租赁，荣华建材货场作为出租方有权随时提出解除双方间的租赁关系，且本案中荣华建材货场提出合同解除的原因系涉案土地被苏州工业园区淞渔社区居民委员会依法回购，该情形也与合同中约定在涉案土地被拆迁时出租人有权收回房屋、解除合同的约定相一致，故荣华建材货场要求解除其与胡广亚之间的租赁合同关系，具有相应的事实及法律依据，一审法院予以支持。而根据当事人庭审陈述及提交的证据，荣华建材货场曾在其召集承租人参与聚餐过程中一并告知解除涉案场地的租赁事宜，其在此后又发送解除通知告知胡广亚合同解除事宜

当事人针对自己的诉讼主张所依据的事实应当提供相关证据加以证明，否则应由负有举证责任的一方承担不利后果。本案中，荣华建材货场与胡广亚于2013年签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为合法有效。该协议约定的租赁期限为2012年10月13日至2013年10月13日，并约定“租赁期间甲方因拆迁需要，甲方有权随时收回租赁给乙方的货场场地。乙方应无条件立即搬离所租场地并交还甲方。因本合同为临时租赁合同，不存在续租事项”，根据该约定在合同到期后即2013年10月13日之后，双方的租赁关系转为不定期租赁，荣华建材货场作为出租方有权随时提出解除双方间的租赁关系，且本案中荣华建材货

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终9215号上诉人（原审被告、反诉原告）：苏州工业园区荣华建材货场，组织机构代码320594600078736，住所地苏州工业园区娄葑街道车坊朝前村。经营者：王永华，该货场经理。委托诉讼代理人：周剑笛、白璟，江苏兴苏律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡广亚，男，1972年5月26日生，汉族，住射阳县。委托诉讼代理人：赵长庚……