财产损害赔偿纠纷 （2019）辽01民终11849号

公民的合法财产受法律保护。张晓辉、郝素杰的货物在火灾中遭受损失，有权要求引起火灾的责任人对其所遭受的损失进行赔偿。综合本案，本案的争议焦点为：一、赔偿责任主体的确定问题；二、张晓辉、郝素杰库房内物品损失价值及认定问题。首先，关于赔偿责任主体的确定问题。张晓辉、郝素杰与沈阳市蔬菜种籽公司于2017年6月签订库房租赁合同，张晓辉、郝素杰交付租金，沈阳市蔬菜种籽公司交付库房，双方房屋租赁合同已实际履行。后经双方协商，将张晓辉、郝素杰承租的库房调至八号库房，此调配行为仍在原房屋租赁合同期内，应为双方对租赁合同内容的变更，不影响合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付出租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”该法第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”。据此，沈阳市蔬菜种籽公司应为张晓辉、郝素杰提供适租房屋。且双方当事人对维修房屋的义务并无约定，现张晓辉、郝素杰承租的八号库房，因毗邻九号库房着火，根据公安消防机关出具的火灾事故认定来看，“火灾原因无法认定也无法排除电线线路故障引发火灾的可能”。故一审法院认定

公民的合法财产受法律保护。张晓辉、郝素杰的货物在火灾中遭受损失，有权要求引起火灾的责任人对其所遭受的损失进行赔偿。综合本案，本案的争议焦点为：一、赔偿责任主体的确定问题；二、张晓辉、郝素杰库房内物品损失价值及认定问题。首先，关于赔偿责任主体的确定问题。张晓辉、郝素杰与沈阳市蔬菜种籽公司于2017年6月签订库房租赁合同，张晓辉、郝素杰交付租金，沈阳市蔬菜种籽公司交付库房，双方房屋租赁合同已实际履行。后经双方协商，将张晓辉、郝素杰承租的库房调至八号库房，此调配行为仍在原房屋租赁合同期内，应为双方对租赁合同内容的变更，不影响合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终11849号上诉人（原审被告）：沈阳市蔬菜种籽公司。住所地：沈阳市大东区小什字街15号楼。法定代表人：栾忠和。委托诉讼代理人：刘影，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张晓辉，男，1963年8月18日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：郭佳宁，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘志宇，北京盈科（沈阳）律……