商品房预售合同纠纷 （2015）珠香法民三初字第1062号

原、被告之间为商品房预售合同关系，原告已经履行了支付购房款的义务，被告应当在合同约定的期限将符合交付条件的商品房交付给原告。原告以水务集团公司在2012年出具的《关于维修锦绣柠溪小区供水设施的复函》为依据主张锦绣柠溪二期室外供水系统至今未通过验收，但是，被告提交的《珠海市供水总公司室外给水管道安装工程验收记录表》表明，被告向珠海市供水总公司申请补办了验收手续，该供水系统在2007年10月30日已经通过了珠海市供水总公司的验收。验收单位水务集团公司在给本院的复函中，没有明确否定该验收，也没有明确2007年10月30日验收时上述供水系统不合格。故对原告主张上述供水系统到目前为止仍未通过验收，本院不予采信。供水系统验收合格后，如出现质量问题，被告作为开发商承担的责任是根据合同约定或法律、行政法规的规定在保修期限内承担保修责任。现原告以锦绣柠溪二期室外供水系统目前仍未通过验收为基础提出的第一项和第二项诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。至于原告提出的因供水管频繁漏水致公摊水费增加而赔偿200元损失的请求，原告既未举证证明水管漏水的具体情况以及因此增加的公摊水费金额，也没有举证证明在保修

原、被告之间为商品房预售合同关系，原告已经履行了支付购房款的义务，被告应当在合同约定的期限将符合交付条件的商品房交付给原告。原告以水务集团公司在2012年出具的《关于维修锦绣柠溪小区供水设施的复函》为依据主张锦绣柠溪二期室外供水系统至今未通过验收，但是，被告提交的《珠海市供水总公司室外给水管道安装工程验收记录表》表明，被告向珠海市供水总公司申请补办了验收手续，该供水系统在2007年10月30日已经通过了珠海市供水总公司的验收。验收单位水务集团公司在给本院的复函中，没有明确否定该验收，也没有明确2007年10月30日验收时上述供水系统不合格。故对原告主张上述供水系统到目前为止仍未通过验收，本院不

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠香法民三初字第1062号原告：黄永康，男，汉族，住珠海市香洲区。委托代理人：杨亮，广东亚太时代律师事务所律师。原告：朱雪梅，女，汉族，住珠海市香洲区。委托代理人：杨亮，广东亚太时代律师事务所律师。原告：黄尉，女，汉族，住珠海市香洲区。委托代理人：杨亮，广东亚太时代律师事务所律师。被告：珠海朗天房地产有限公司，住所地珠海市香洲区锦柠路470号……