建设工程施工合同纠纷 （2014）松民二初字第103号

被告分公司支付原告刘树梅工程款现金人民币75万。车抵款计60.5万元。被告分公司、原告刘树梅对给付工程款135.5万元，双方无异议，本院予以确认。原告刘树梅因施工需要，在钢材供货商处赊购钢材，欠供货商钢材款。被告分公司将其所有的奥迪车TT，奔驰车R350，抵款人民币68万元。现原告刘树梅称其未与该供货商结算，并未要求被告分公司以车抵债，没有其签字，不认可该两辆车抵债价格。且被告分公司也未提供证据证明原告刘树梅同意以两辆车抵债行为。被告分公司的抵债行为本院不予确认。关于被告分公司与原告刘树梅及商品房买受人签订商品房意向购买协议问题。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。此协议是意向性协议，各方最终还未实际签订商品房购买合同，被告分公司至今还未取得商品房预售许可证，商品房购买人最终是否购买还处于不确定状态，故被告分公司与原告刘树梅及商品房购买人签订商品房意向购买协议无效，被告分公司以房抵债的抗辩理由本院不予支持。关于原告刘

被告分公司支付原告刘树梅工程款现金人民币75万。车抵款计60.5万元。被告分公司、原告刘树梅对给付工程款135.5万元，双方无异议，本院予以确认。原告刘树梅因施工需要，在钢材供货商处赊购钢材，欠供货商钢材款。被告分公司将其所有的奥迪车TT，奔驰车R350，抵款人民币68万元。现原告刘树梅称其未与该供货商结算，并未要求被告分公司以车抵债，没有其签字，不认可该两辆车抵债价格。且被告分公司也未提供证据证明原告刘树梅同意以两辆车抵债行为。被告分公司的抵债行为本院不予确认。关于被告分公司与原告刘树梅及商品房买受人签订商品房意向购买协议问题。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民二初字第103号原告（反诉被告）刘树梅，个体户，现住吉林省松原市。委托代理人刘淑娟，1961年8月23日生，个体户，现住吉林省松原市。（系原告姐姐）委托代理人靳平，吉林浩原律师事务所律师。被告（反诉原告）吉林省顾家房地产开发有限公司乾安分公司，住所地乾安镇传声街4-17号（乾安县老农行楼下）（以下简称分公司）。负责人付爱华，系经理。委托代理……