土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）桂08民终1015号

被告没有按法院生效判决确定的履行期限内交纳租金给原告，并在法院的强制执行过程中也没有按时足额支付，在法院终结本次的执行程序之后，被告才履行了支付的义务，但已经明显属于逾期。按照租用合同关于租金交纳的约定，被告应在每年的5月1日前支付当年的租金给原告，但自2015年5月2日起至今的租金，被告没有交纳，虽然被告辩称在2016年9月3日曾经委托林永权拿过租金到原告的村委拟支付给原告方，使被告的辩解成立，被告也超出了合同约定交纳租金的期限。综上，被告的迟延交付租金的行为构成根本性违约，应承担相应的违约责任。根据合同的约定，被告迟延交纳租金超过三个月，原告有权解除合同并收回租金，故原告请求法院判决解除原告与被告于2006年10月14日签订的《租用西叉塘田地筑建鱼塘协议书》及于2010年5月19日签订的《租用西叉塘田地筑建鱼塘合同书》，符合合同约定解除合同的条件及法律的规定，依法应予支持。合同解除后，被告应当按合同的约定交还租赁的土地给原告，但原告请求判令被告恢复原状后交还土地给原告，因合同中并未约定合同到期或解除后，被告应恢复土地的原状才交还场地。因此，原告该项诉讼请求不符合合同的约定及法律的规

被告没有按法院生效判决确定的履行期限内交纳租金给原告，并在法院的强制执行过程中也没有按时足额支付，在法院终结本次的执行程序之后，被告才履行了支付的义务，但已经明显属于逾期。按照租用合同关于租金交纳的约定，被告应在每年的5月1日前支付当年的租金给原告，但自2015年5月2日起至今的租金，被告没有交纳，虽然被告辩称在2016年9月3日曾经委托林永权拿过租金到原告的村委拟支付给原告方，使被告的辩解成立，被告也超出了合同约定交纳租金的期限。综上，被告的迟延交付租金的行为构成根本性违约，应承担相应的违约责任。根据合同的约定，被告迟延交纳租金超过三个月，原告有权解除合同并收回租金，故原告请求法院判决解除原

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终1015号上诉人（原审被告）：宾明东，男，1978年7月11日出生，汉族，住南宁市。委托诉讼代理人：廖江剑，广西理维律师事务所律师。上诉人（原审原告）：桂平市南木镇大黎村第六生产队，住所地桂平市南木镇大黎村。法定代表人：黎延枝，该队队长。委托诉讼代理人：黄立安，广西诚济律师事务所律师。委托诉讼代理人：余予，广西诚济律师事务所实……