（2013）深中法商终字第643号

双方当事人签订的《深圳市罗湖区华城百货商场专柜合作经营合同》是一份名为合作，实为租赁的一份合同。根据合同关于承租方式及费用缴纳的方法的约定，可以说明傅炳文分别按照保底12万、15万、18万抽取17%点作为场地使用租金，比豚公司从2009年至2010年12月止均按月交付租金，而且2009年6月至8月是按照10万元保底，每月收取17000元租金，双方对此均无异议。2011年5月起比豚公司没有正常交付租金，由于比豚公司仍在经营，因此5月2日至7月23日的营业款由傅炳文收取，共收取营业款17613元。华城百货于2011年8月向比豚公司发出终止合同并将其货物清点堆放异处后，双方合同自动终止无法继续履行。因此，傅炳文要求被告按合同约定支付拖欠的租金，理由成立，予以支持。根据双方的约定及实际情况，傅炳文诉称比豚公司欠2011年1月至8月租金109427元（120000元X17%X7月＋120000元x17%÷30天×20天，减去已付46973元）；管理费8000元；广告射灯费2000元，理由成立，原审法院予以支持，但对于傅炳文提出要求比豚公司支付垃圾处理费及电费合同没有约定，不予支持。对于傅炳文诉请

双方当事人签订的《深圳市罗湖区华城百货商场专柜合作经营合同》是一份名为合作，实为租赁的一份合同。根据合同关于承租方式及费用缴纳的方法的约定，可以说明傅炳文分别按照保底12万、15万、18万抽取17%点作为场地使用租金，比豚公司从2009年至2010年12月止均按月交付租金，而且2009年6月至8月是按照10万元保底，每月收取17000元租金，双方对此均无异议。2011年5月起比豚公司没有正常交付租金，由于比豚公司仍在经营，因此5月2日至7月23日的营业款由傅炳文收取，共收取营业款17613元。华城百货于2011年8月向比豚公司发出终止合同并将其货物清点堆放异处后，双方合同自动终止无法继续履行。

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法商终字第643号上诉人（原审被告、反诉原告）：比豚服饰（深圳）有限公司，住所地深圳市罗湖区深南东路2023号广深大厦2418室，组织机构代码为691157321。法定代表人马惠君，总经理。委托代理人吴邻锐，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：傅炳文，男，汉族，19xx年x月x日出生，身份证地址为广东省X市X区X路X园*号，身份证号……